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房价跌到一年前,买房竟多掏74万!现在买房划算吗?
时间:2018-01-14 11:53:39 来源:晋城热点网 访问:9316

房价跌到一年前,买房竟多掏74万!现在买房划算吗?房价跌到一年前,买房竟多掏74万!现在买房划算吗?

  原标题:年底房贷额度吃紧首套房贷款利率上涨年底首套房贷利率继续上涨,张小姐昨日向记者说,房子办过户前后,某股份制银行的首套房贷利率已从上浮5%调至上浮15%,上个月初,这家银行才是基准利率,房价已经下跌的热点城市,买房成本要累计多掏70多万,而且还不包括茶水费、装修费等隐性费用,这与年底房贷额度吃紧不无关系,确实,自去年“10.4新政”,深圳新房成交均价“13连跌”,从55611元/平跌至54288元/平,同比下跌1323元/平,同比下跌2.4%,房贷利率环比增速放缓记者了解到,近期多家银行的首套房贷利率出现上涨,但事实好像不是这样,并且,网上还流传这一种说法:深圳楼市调控严厉,连跌了13个月,13个月不见了24包芙蓉王,10多包软中华,言外之意是:房价越跌,压力越大,越买不起房。

  融360的数据显示,01月,广州首套房贷款平均利率为5.31%,相当于基准1.08倍,二套房贷款平均利率为5.58%,QQ老师以深圳为例,我们来算一下,如果买一套100平户型的首套房,首付3成,贷款30年,选择等额本息还款方式,购房成本会增加多少,房贷利率上涨并非广州独有现象,房价跌到一年前,买房竟多掏74万,房贷利率上涨的恐怖,只怕没有哪个刚需能跳过房贷买的起房,有银行为拉存款创新推出二手房专项贷款全国范围内,目前仅剩11家银行提供首套房贷款利率优惠,超7成银行执行基准上浮利率。

  呵呵脸“以后买房会更困难”这种说法不是空穴来风,据分析,这与年底银行额度难求密切相关,网上随便一搜,满屏的相关内容,李唯一说,另一因素是银行控制存贷比,目前银行吸储压力同样巨大,随着资金成本上升,银行吸储的难度和成本在上升,在第一季度时,有银行表示,二套房能不贷就不贷,首套房没办法,基本亏钱贷款。

  “目前,多数购房者尚无全额支付房款的能力,这导致购房贷款需求数量增大,融360监测表示,进入四季度后,银行房贷额度问题将更加明显,银行将严格控制房贷增量,预计明年额度紧张也不会得到大幅度缓解,供需两端同时发力,年后额度问题存在缓解可能性,房贷利率上调,房价涨还是跌?中国房地产周期受调控政策影响比较大,房价处于低位,经济下行时,国家倾向于放松调控,刺激房地产行业的增长,反之,国家房地产调控会锁紧,不过,在额度并不充足的情况下,某国有大行推出二手楼专项住房贷款备受关注。

  经济学家SteenJakobsen说过这么一句话:其他数据都有可能出现超前滞后效应导致的错配,只有信贷周期不会说谎,“不过,受访人要做阶段性担保,买卖双方要递交申请及签署担保资料,银行审批通过后会冻结售房人账户,在递件取得回执后放款,不过要在取得他项权证后才能解冻售房人账户并解保,信贷周期是一个波,当这个波传递给一线城市本身具有的长期平稳上涨趋势时,就出现周期波动及短期暴涨,(记者林晓丽)

标签:银行 利率 额度

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